1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.8万円/㎡
前年比+63.3%
神戸市垂水区
31.5万円/㎡
前年比+722.5%
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歌敷山ダイヤハイツ
兵庫県神戸市垂水区歌敷山四丁目
山陽本線 / 舞子駅 徒歩10分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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4階 / 66.55㎡の場合
相場
2,027万円
30.5万円/㎡
995
1,683
2,371
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,371万円
25.3万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
歌敷山ダイヤハイツ
1,690万円（25.4万円/㎡）/ 4階 / 66.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 1,690万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 640万円 | 9.6万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 720万円 | 10.8万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,680万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 27.4万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,880万円 | 23.9万円 | 2階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,080万円 | 16.2万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 750万円 | 11.3万円 | 5階 | 66.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/11 | 明舞北センタービル 神戸市垂水区神陵台三丁目 | 朝霧駅32分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.68㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/08 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 2,030万円 | 31.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/16 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 1,190万円 | 20.9万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/14 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/10 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/07 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/18 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で63.3%上昇、神戸市垂水区では722.5%上昇しています。
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