1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
神戸市垂水区
6.7万円/㎡
前年比-13.7%
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歌敷山ダイヤハイツ
兵庫県神戸市垂水区歌敷山四丁目
/ 舞子駅 徒歩10分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
755万円
11.3万円/㎡
428
646
863
1,081
AI査定結果
推定相場価格
755万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
646万円〜863万円
9.7万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年10月6日
歌敷山ダイヤハイツ
720万円（10.8万円/㎡）/ 4階 / 66.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 720万円 | 10.8万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,680万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 27.4万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,880万円 | 23.9万円 | 2階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,080万円 | 16.2万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 750万円 | 11.3万円 | 5階 | 66.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は9.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 720万円 | 10.8万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/14 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 970万円 | 12.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 580万円 | 8.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/26 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 550万円 | 8.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/26 | 東舞子台ハイツA棟 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅5分 | 540万円 | 8.1万円 | 66.27㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/18 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/22 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/09 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅29分 | 580万円 | 8.3万円 | 69.77㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 480万円 | 9.4万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/18 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 640万円 | 12.3万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高丸ビルA棟 神戸市垂水区大町二丁目 | 垂水駅15分 | 470万円 | 8.5万円 | 54.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、神戸市垂水区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して61.2%割高です。